60% : c’est le pourcentage de loyers qui, selon un avis du Haut Comité pour le droit au logement, dépassent dans le parc social les plafonds de calcul des loyers, ces derniers déterminant le montant des APL versés aux locataires.
En 12 ans, la part des loyers sociaux dépassant ces plafonds est passée de 39 à 60%. Toutes les catégories de logements sociaux sont concernées, y compris les PLAI, logements très sociaux.
Ce constat est d’autant plus préoccupant que plus de 60 % des demandeurs de logement social disposent de ressources inférieures aux plafonds du PLAI.
Le faible montant des plafonds de charges est en outre un facteur aggravant. En effet, les dépenses d’eau et d’énergie des locataires du parc social atteignent en moyenne 190 € par mois, alors que le forfait de charges retenu pour le calcul de l’APL s’élève à 58 € pour une personne seule ou un couple, majoré de 13 € par personne à charge.
Cet avis démontre les difficultés d’accès au parc social des plus modestes, qui expliquent les problèmes que nous rencontrons pour le relogement de certains des locataires de SNL.
