02/07/2025 | Brèves plaidoyer Juin 2025
MaPrimeRénov’ : suspension partielle à partir du 1er juillet.
Le dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, victime de son succès, est remis à plat : plus de possibilité de dépôt de nouveaux dossiers depuis le 23 juin.
Les demandes de subventions pour les rénovations d’ampleur ont en effet explosé. Sur les 63 509 logements ayant fait l’objet d’une rénovation au 1er trimestre 2025, 28% ont bénéficié d’une rénovation globale, soit trois fois plus qu’à la même période en 2024. Or, les aides pour les rénovations globales sont beaucoup plus élevées, (40 000€ en moyenne), que pour les travaux mono-gestes, tels que l’installation d’une pompe à chaleur (4 000€ en moyenne). Ce type de rénovation a concerné essentiellement des logements classés F ou G, interdits à la relocation en 2025 pour les G et en 2028 pour les F.
Il est pourtant urgent, en cette période de crise du logement, de faire les travaux requis et de remettre ces logements sur le marché locatif, sous peine d’en aggraver dramatiquement l’hémorragie : à Paris, près de 30% du parc est constitué de passoires thermiques classées F ou G, un peu moins en Île-de France, contre 17% en moyenne en France (Source APUR / Insee 2022).
Après plusieurs annonces divergentes, le gouvernement a décidé de suspendre à partir du 1er juillet 2025 le financement des rénovations d’ampleur, les plus efficaces en matière de réduction de la précarité énergétique et des gaz à effet de serre, tout en continuant – sous la pression des entreprises du bâtiment – à financer les rénovations mono-gestes.
Le dispositif pour ce type de rénovation sera redéfini en septembre et devrait être plafonné et ciblé sur les logements les plus énergivores. Le gouvernement voudrait aussi mettre à profit cette pause pour lutter contre les fraudes, notamment celles des entreprises accompagnatrices.
NB : SNL ne bénéficie pas pour ses travaux de rénovation de MaPrimeRénov’ mais des CEE – Certificats d’économie d’énergie.
Encadrement des loyers : pérenniser le dispositif
Une proposition de loi pour pérenniser l’encadrement des loyers a été déposée jeudi 12 juin 2025 au Sénat et à l’Assemblée nationale.
Ce dispositif, dont l’expérimentation – initiée en 2019 – arrivera à terme en novembre 2026, est notamment utilisé dans 72 communes volontaires, dont pour l’Ile-de-France Paris et les intercommunalités de Seine-Saint-Denis Plaine Commune et Est Ensemble (ainsi qu’à Lille, Lyon, Villeurbanne, Bordeaux et Montpellier).
Un récent rapport de l’APUR (Atelier Paris d’urbanisme) fait la preuve de son efficacité : entre juillet 2019 et juin 2024 à Paris, le dispositif a permis de freiner la hausse des loyers de 5,2%, soit une économie de loyer moyenne de 1000 € par an pour les locataires !
Pour en savoir + : https://www.apur.org/fr/nos-travaux/effets-encadrement-des-loyers-paris
La Fondation pour le Logement des Défavorisés (ex-FAP), et les collectivités territoriales concernées, proposent de leur côté 6 axes d’amélioration du dispositif, dont l’assouplissement des critères d’éligibilité, et son extension à tous types de baux, y compris les nouveaux modes de locations privées apparaissant sur le marché : coliving, colocations à baux séparés…
Pour en savoir + : https://www.fondationpourlelogement.fr/nos-publications/communiques-de-presse/encadrement-des-loyers-les-villes-et-la-fondation-pour-le
Municipales : à vos marques, prêt.e.s…
Les élections municipales de 2026 seront un rendez-vous et un enjeu incontournable pour SNL ! Les futures municipalités élues en mars prochain – c’est demain ! – seront des partenaire essentiels de SNL dans la pérennité de ses capacités d’accueil, d’accompagnement, de relogement. Il est impératif de se préparer, dès la rentrée, à cette échéance : en prenant connaissance des intentions des candidats et élus ; en leur faisant connaître le projet et les actions de SNL ; en joignant, pour la renforcer, la parole de SNL à celle d’autres acteurs de solidarité de proximité, etc. La commission Plaidoyer prend en main le sujet, abordé dans les AG des SNL D de fin d’année : des groupes de travail et d’action se mettent en place : venez partager avec eux cette rare (une fois tous les 6 ans !) expérience de proximité !
SNL se mobilise face au changement climatique
Le 11 juin dernier, SNL était aux côtés de la Fondation pour le Logement des Défavorisés à l’Assemblée Nationale pour soutenir une proposition de loi transpartisane “visant à adapter les logements aux fortes chaleurs et à protéger leurs occupants”. Cette proposition de loi, initiée par la Fondation, va être déposée à l’Assemblée nationale et propose notamment :
– d’assurer que les rénovations globales des logements traitent systématiquement le confort d’été.
Pacte du pouvoir de vivre : « Reprendre le pouvoir sur nos vies ! »
Les 13 et 14 juin à Nantes, au Lieu Unique, le Pacte du pouvoir de vivre a organisé, avec la République des idées du sociologue Pierre Rosanvallon, deux jours de débats sur « Comment reprendre le pouvoir sur nos vies et réveiller la démocratie ? ». Nombre d’associations nationales et locales du Pacte étaient présentes, ainsi qu’un vaste public, venu écouter et interpeller les personnalités des forums : l’historien Patrick Boucheron, l’anthropologue Philippe Descola, la philosophe Cynthia Fleury, la défenseure des droits Claire Hédon, etc.
Le programme de l’événement : https://assets.nationbuilder.com/ppv/pages/2652/attachments/original/1746190470/Prog_Reprendre_le_pouvoir_sur_nos_vies_25_v2.pdf?1746190470
